Articles détaillés du magazine municipal c’est Mouvaux
Articles détaillés du n° 175
Macopharma : un choix fort en faveur du territoire mouvallois
Synthétise issue du permis de construire reprenant des éléments clés du projet, ses aspects techniques, environnementaux et réglementaires
Présentation du terrain et du contexte Le site, cadastré sur plusieurs parcelles totalisant environ 24 379 m², se trouve le long de la rue Lorthiois, en zone UE1 (zone économique). Il comprend un espace vert, un parking, et un bâtiment existant, avec une forte déclivité entre le parking et le reste du terrain. L’accès principal se fait depuis la parcelle AN266, et le site est entouré d’un tissu hétérogène, avec un parc d’activité au nord et des lotissements résidentiels au sud.
Description du projet Le projet consiste en la construction d’un bâtiment en R+2, implanté en fond de parcelle pour respecter la proximité des habitations. Le bâtiment existant sera conservé. Il ne sera pas destiné au public, et le stationnement privé, réservé au personnel, comprendra 99 places, dont 2 PMR, avec un traitement paysager. L’accès sera sécurisé par un portail automatisé, avec gestion fluide des flux véhicules et piétons, et des cheminements clairement signalés.
Implantation, volumétrie et matériaux L’emprise au sol du nouveau bâtiment est de 820 m², avec une emprise totale de 3 120 m² (12,8%), respectant les limites réglementaires. La hauteur maximale est de 12,1 m pour l’acrotère, dans la limite de 22 m réglementaires. Les façades seront traitées avec des matériaux pérennes, notamment un bardage bois vertical, un béton blanc, et des menuiseries grises. Les toitures seront en multicouche gris ardoisé, équipées de panneaux photovoltaïques couvrant au moins 30 % de leur surface.
Espaces libres et environnement Le projet prévoit 16 770 m² de surfaces en pleine terre végétalisée, représentant 68,8 % du site, avec maintien ou replantation d’arbres existants. Le stationnement sera en pavés joints verts favorisant l’infiltration, avec des dispositifs végétalisés pour la perméabilité et l’ombrage, et la plantation d’au moins 33 arbres pour renforcer la biodiversité.
Gestion des eaux et déchets Deux cuves de récupération d’eau pluviale de 5 m³ chacune seront installées. La gestion des déchets restera identique à l’existant, via une servitude d’accès à des poubelles situées en arrière du site.
Les Catadioptres : Ces Petits Réflecteurs Qui Font Grande Impression sur la Sécurité Routière
Avez-vous déjà remarqué ces petits dispositifs réfléchissants sur les vélos, les panneaux de signalisation, ou encore les glissières de sécurité ? Ce sont des catadioptres, et ils jouent un rôle crucial dans notre sécurité, surtout la nuit. Mais qu’est-ce qu’un catadioptre exactement, et pourquoi sont-ils si importants ?
Un catadioptre est un dispositif optique conçu pour réfléchir la lumière incidente dans la direction d’où elle provient, et ce, quelle que soit l’orientation de la source lumineuse. Imaginez un miroir qui renvoie la lumière directement vers vous, mais sans avoir besoin d’être parfaitement aligné. C’est le principe du catadioptre. Contrairement à un simple miroir qui nécessite un angle précis pour réfléchir la lumière, le catadioptre utilise des prismes ou des surfaces réfléchissantes spéciales pour renvoyer la lumière de manière efficace, même si elle arrive de biais.
Alors, pourquoi est-ce une bonne chose ? La nuit, ou dans des conditions de faible luminosité, la visibilité est réduite. Les catadioptres augmentent considérablement la visibilité des objets et des personnes, en réfléchissant la lumière des phares des véhicules. Par exemple, un cycliste équipé de catadioptres sur son vélo et ses vêtements devient beaucoup plus visible pour les automobilistes, réduisant ainsi le risque d’accident. De même, les catadioptres sur les panneaux de signalisation et les glissières de sécurité aident les conducteurs à mieux anticiper les virages et les obstacles, améliorant ainsi la sécurité routière pour tous.
L’utilisation des catadioptres est donc une mesure simple, mais extrêmement efficace, pour améliorer la sécurité sur nos routes. Que ce soit pour les piétons, les cyclistes, ou les automobilistes, ces petits réflecteurs font une grande différence en nous rendant plus visibles et en réduisant les risques d’accidents. La prochaine fois que vous en croiserez un, pensez à l’importance de ce petit dispositif pour notre sécurité à tous !
